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剛繼承的房子賣(mài)掉需要交多少稅
賣(mài)掉繼承的房子需要交的稅費(fèi)主要包括：
1.契稅：房屋成交價(jià)的3%~5%。
2.印花稅：房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的0.3‰。
3.房產(chǎn)稅：以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)的，稅率為房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的1.2%；以房屋租金收入為計(jì)稅依據(jù)的，稅率為房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的12%。
4.個(gè)人所得稅：成交價(jià)乘以1%或20%。如果房屋在購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不滿兩年后再出售，需要繳納個(gè)人所得稅，按房?jī)r(jià)差額的20%征收。
5.營(yíng)業(yè)稅及附加：如果購(gòu)房時(shí)間滿5年，則免征營(yíng)業(yè)稅；否則，按房?jī)r(jià)差額的5.55%征收。
需要注意的是，這些稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)根據(jù)地區(qū)、房屋面積、購(gòu)房時(shí)間等因素有所不同。因此，在賣(mài)房之前最好咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)中介或律師，以確保你了解當(dāng)?shù)氐亩愂照卟⒈苊獠槐匾亩愘M(fèi)風(fēng)險(xiǎn)。
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