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個(gè)人出租商鋪增值稅稅率
根據(jù)中國現(xiàn)行的稅收政策，個(gè)人出租商鋪需要繳納的稅種主要包括以下幾種：
1.營業(yè)稅：按照租金收入的5%繳納，即如果每月租金收入為20,000元，則需繳納的營業(yè)稅為720元（20,000 x 5%=720）。
2.企業(yè)所得稅：按照租賃合同中約定的租金總額減去折舊和修理費(fèi)后的余額計(jì)算應(yīng)納稅所得額，然后按照20%的比例稅率征收企業(yè)所得稅，具體計(jì)算方法如下：
應(yīng)納稅所得額=租金總額-折舊和修理費(fèi)
應(yīng)納的企業(yè)所得稅=應(yīng)納稅所得額x 20%
3.房產(chǎn)稅：根據(jù)房屋所在地段的房地產(chǎn)評估價(jià)值，每年按年租金的1.2%-1.4%進(jìn)行計(jì)征。例如，如果房屋的評估價(jià)值為100萬元，年租金收益為50,000元，那么每年的房產(chǎn)稅約為4800元至6400元不等。
此外，個(gè)人出租商鋪還可能需要支付其他一些費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。這些費(fèi)用的金額可以根據(jù)實(shí)際情況來確定。
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