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買房稅收是怎么算的
在買房時，涉及到的稅收主要包括契稅、增值稅和個人所得稅等。
1.契稅：根據(jù)房屋面積的不同，契稅的稅率也不同。一般情況下，購買90平方米及以下的普通住房，契稅稅率為1%；購買90平方米以上的非普通住房，契稅稅率為1.5%。此外，對于個人購買家庭唯一住房且是首套房的，可以享受減免優(yōu)惠政策（即免征契稅）。
2.增值稅：在購房過程中，如果房屋的總價超過一定金額，則需要繳納增值稅。具體稅率的計算方式為：總房價減去原購房價后的差額乘以適用稅率。例如，如果購買一套價值100萬元的房屋，原購房價為80萬元，那么應(yīng)繳納的增值稅為：（100-80）*17%=17萬元。
3.個人所得稅：個人所得稅是指購房者因轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)而獲得的收益所要繳納的個人所得稅。根據(jù)國家稅務(wù)總局的規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。
除了以上提到的稅收外，還有其他一些與房地產(chǎn)相關(guān)的稅收，如印花稅、土地增值稅等等。因此，在進(jìn)行購房交易前，建議咨詢專業(yè)的稅務(wù)顧問或律師，了解相關(guān)政策和規(guī)定以保障自己的權(quán)益。
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